🏘️ 二手房交易税费
计算二手房交易的契税、增值税、个税等
契税（1.0%）
¥20,000
增值税
¥0
增值税附加
¥0
个人所得税
¥20,000
* 中介费约 ¥40,000（2%），登记费 ¥80，公证费 ¥200，未计入合计
二手房交易税费计算器使用说明
本计算器帮您计算二手房交易中的各项税费，包括契税、增值税、个人所得税等。输入房屋信息即可计算买卖双方各自承担的税费。
二手房税费受房产证年限、是否唯一住房、房屋面积等因素影响，差异较大。
二手房税费政策
二手房交易税费：
契税（买方）：
· 首套90㎡以下：1%
· 首套90㎡以上：1.5%
· 二套90㎡以下：1%
· 二套90㎡以上：2%
· 三套及以上：3%
增值税（卖方）：
· 持有满2年：免征
· 不满2年：全额5.3%（含附加）
个人所得税（卖方）：
· 满五唯一：免征
· 其他：总价的1%或差额的20%