🏠 房产交易税费计算器
二手房交易契税、增值税、个税在线计算
房产交易税费计算器使用说明
本计算器帮您计算房产交易中的各项税费，包括契税、增值税、个人所得税等。输入房屋信息和交易价格，即可计算买卖双方各自承担的税费。
房产交易税费受持有年限、是否唯一住房、房屋面积等因素影响，差异较大。准确计算税费有助于合理评估交易成本。
房产交易税费构成
房产交易主要税费：
买方：
· 契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套90㎡以下1%，90㎡以上2%；三套3%
卖方：
· 增值税：持有满2年免征，不满2年全额5.3%（含附加）
· 个人所得税：满五唯一免征，其他按总价1%或差额20%
实际交易中税费承担方式需协商确定，部分卖方要求净得价。
本计算器仅供参考，计算结果不构成任何法律依据，实际请以官方最新政策为准。