🏠 房屋出租个税计算器
计算房屋出租收入应缴个人所得税
应纳税所得额
¥4,000/月
个税总额
¥9,600
年租金收入
¥60,000
实际税负率
16%
房屋出租个税计算器使用说明
本计算器帮您计算房屋出租收入的个人所得税。输入月租金收入，即可计算应纳税额和税后收入。
房屋出租属于财产租赁所得，需缴纳个人所得税。了解出租房屋的税费有助于准确评估租金净收益。
房屋出租个税计算方法
财产租赁所得个税计算：
1. 月收入不超过4,000元：
应纳税额 = (月租金 - 800元) × 20%
2. 月收入超过4,000元：
应纳税额 = 月租金 × (1 - 20%) × 20%
可扣除项目：
· 房产税：月租金 × 4%（个人出租住房）
· 印花税：月租金 × 0.1%
· 维修费：每月最高800元
个人出租住房优惠税率：按10%征收（非20%）
举例：月租金5,000元
应纳税额 = 5,000 × 80% × 10% = 400元
本计算器仅供参考，计算结果不构成任何法律依据，实际请以官方最新政策为准。