🏦 组合贷款计算器
公积金+商贷月供在线计算
贷款总额
¥1,000,000.00
还款总额
¥1,509,084.14
总利息
¥509,084.14
组合贷款计算器使用说明
本计算器同时计算商业贷款和公积金贷款的月供与总利息。输入商贷金额、公积金贷款金额、各自利率和贷款年限，即可分别计算并汇总。
组合贷款是购房时同时使用商业贷款和公积金贷款的方式，公积金贷款利率更低，可以节省利息。
组合贷款利率参考
公积金贷款利率：
· 首套：2.85%
· 二套：3.325%
商业贷款利率（LPR加减点）：
· 首套：以最新LPR为准
· 二套：以最新LPR+基点为准
组合贷款优势：
· 公积金部分利率低，节省利息
· 商贷部分额度高，弥补公积金额度不足
· 两种贷款可以不同还款方式
注意事项：
1. 公积金贷款有最高额度限制（各地不同，一般60-120万）
2. 组合贷款需同时满足商贷和公积金贷款条件
3. 提前还款时建议先还商贷（利率更高）